Sewa Apartemen Harian, Bulanan atau Tahunan

Apartemen dipandang sebagai salah satu bidang investasi properti terbaik, terutama dalam hal persewaan. Harga sewa apartemen terus meningkat dari tahun ke tahun.

Sewa Apartemen Harian, Bulanan atau Tahunan

Apartemen dipandang sebagai salah satu bidang investasi properti terbaik, terutama dalam hal persewaan. Harga sewa apartemen terus meningkat dari tahun ke tahun.

Belum lagi jumlah apartemen yang mulai menjamur di beberapa kota besar di Indonesia.

Kenaikan harga apartemen bukan tanpa alasan. Kebutuhan akan tanah yang terus meningkat di tengah jumlah penduduk yang semakin padat, seiring dengan fasilitas dan lokasi yang sudah tersedia dan dapat langsung dinikmati oleh penyewa menjadi keunggulan memiliki hunian apartemen.

Durasi untuk menyewa apartemen sendiri bervariasi. Beberapa menawarkan persewaan apartemen tahunan, bulanan, dan bahkan harian. Tapi mana yang paling menguntungkan di antara 3 durasi?

Berikut akan kami ulas secara lengkap panduan sewa apartemen di Bali untuk Anda calon penyewa dan penyedia rental.

Apartemen Kosong Bisa Menjadi Uang

Bagi Anda yang memiliki unit apartemen namun saat ini sedang tidak ada hunian, mungkin Anda bisa mempertimbangkan untuk menyewakan unit tersebut. Rasio permintaan terkait sewa apartemen sendiri menunjukkan tren yang positif setiap tahunnya.

Dengan menyewakan unit apartemen, Anda akan mendapatkan passive income dari properti yang Anda miliki.

Saat ini banyak pihak yang menawarkan penawaran dalam hal persewaan apartemen. Anda dapat menyewakan unit apartemen Anda dengan durasi yang bervariasi. Beberapa tuan tanah memilih sewa tahunan, bulanan, bahkan harian.

Namun, dari berbagai jangka waktu sewa, mana yang paling menguntungkan?

A. Apakah lebih baik menyewa apartemen harian, bulanan atau tahunan?

Dilema berikutnya yang muncul di benak Anda mungkin adalah masa sewa yang akan Anda gunakan untuk unit apartemen Anda. Tidak mudah untuk menentukan durasi sewa, karena preferensi dan kebutuhan yang berbeda.

Setiap periode sewa memiliki kelebihan dan kekurangan. Untuk jangka waktu mana yang terbaik? Itu tergantung pendapat pribadi Anda.

Berikut kami uraikan kelebihan dan kekurangan masing-masing periode sewa unit apartemen.

Plus Minus Menyewakan apartemen harian

Menyewakan apartemen secara harian masih tergolong baru di pasar bisnis investasi properti. Namun, sewa harian ini memiliki kelebihan tersendiri bagi pemilik unit apartemen. Sewa harian unit apartemen fleksibel untuk pemilik dan penyewa.

Keuntungan paling menonjol dari sewa harian apartemen untuk pemilik adalah harga variabel.

Anda sebagai pemilik unit apartemen yang menyewakan setiap hari, tidak terpaku pada harga jangka panjang. Anda dapat mengubah harga sewa unit sesuai dengan situasi dan kebutuhan Anda.

Namun, sewa apartemen harian bukan berarti tidak rugi. Dengan menyewakan unit setiap hari, berarti Anda membutuhkan tenaga atau biaya ekstra untuk merawat unit setelah lebih sering disewa.

Tentunya Anda tidak ingin unit Anda kotor dan mendapatkan rating buruk dari penyewa, bukan?

Kerugian lain dari menyewa unit apartemen setiap hari adalah unit Anda kemungkinan besar akan kosong untuk waktu yang lama.

Jika apartemen yang disewakan setiap hari tidak laku, tentunya akan membutuhkan tenaga ekstra untuk beriklan yang akan kembali menguras biaya pengeluaran.

Belum lagi jika unit berperabotan lengkap, akan ada risiko "keausan" pada unit Anda.

Plus Minus Sewa Apartemen Bulanan

Unit apartemen yang disewakan bulanan biasanya memiliki jangka waktu sewa 1 bulan, 3 bulan, hingga 6 bulan. Biasanya target persewaan adalah para pendatang baru yang akan tinggal dan beraktivitas dalam waktu lama di lokasi yang dekat dengan apartemen.

Untuk keuntungan yang ditawarkan dari persewaan unit bulanan, unit Anda akan terisi dengan waktu yang lama.

Ketika Anda menemukan unit penyewa yang cocok untuk Anda dan sebaliknya, Anda bisa tenang karena mereka akan tinggal selama masa sewa sesuai kontrak.

Selain mendapatkan rasa aman, keuntungan lain dari sewa unit bulanan adalah Anda bisa menyulitkan apartemen dalam menjaga kualitas unit.

Meski harus membayar sekian persen dari pendapatan sewa, kualitas yang Anda tawarkan kepada penyewa akan terjamin. Jika penyewa merekomendasikan perpanjangan sewa, mana yang akan menguntungkan Anda juga, bukan?

Kekurangan sewa unit apartemen bulanan akan terlihat jika Anda membandingkan harga dengan sewa unit harian. Untuk sewa unit bulanan, harga yang ditetapkan untuk satu unit tidak sefleksibel sewa unit harian.

Anda tidak dapat langsung menaikkan harga sewa untuk penyewa yang saat ini berada di unit Anda karena kewajiban kontrak.

Plus Minus Sewa Unit Tahunan

Sewa unit apartemen secara tahunan sama dengan menyewa unit apartemen secara bulanan. Kelebihan dan kekurangan yang timbul dari menyewa unit apartemen tahunan itu sendiri lebih bersifat jangka panjang dibandingkan dengan sewa unit bulanan.

Keuntungan menyewa unit apartemen secara tahunan adalah harga unit akan stabil di tengah gejolak pasar. Banyak faktor yang dapat mempengaruhi keadaan pasar investasi properti, situasi ini dapat mengarah ke arah yang positif, tetapi dapat juga menjadi negatif.

Perlu dicatat, tren perubahan harga apartemen biasanya terjadi dalam durasi tahunan.

Di Indonesia sendiri, tren kenaikan harga sewa apartemen berkisar antara 5% hingga 10% setiap tahunnya. Anda bisa membaca dulu tren harga apartemen dengan lebih teliti, agar keuntungan yang Anda dapatkan adalah jangka panjang dan unit apartemen Anda tetap bisa bersaing di pasar apartemen.

Satu lagi keuntungan yang bisa Anda nikmati dari sewa unit tahunan adalah harganya yang relatif lebih murah.

Harga yang relatif lebih murah ini bukan berarti rugi, karena dengan harga yang lebih murah target pasarnya akan semakin luas karena membuat unit Anda semakin terjangkau, mengingat harga sewa apartemen di Indonesia semakin tinggi.

Kerugian menyewa apartemen secara tahunan kurang lebih sama dengan menyewa unit secara bulanan, karena keduanya bersifat jangka panjang.

Salah satu kelemahan yang paling menonjol adalah Anda tidak dapat memanfaatkan lonjakan harga rumah sementara selama liburan atau tanggal merah.

Ingin Menyewa Apartemen? Apa yang Harus Saya Perhatikan?

Nah untuk penyewa dan calon penyewa apartemen, apa yang harus diperhatikan dan dipertimbangkan dulu? Hal ini harus Anda lakukan untuk meminimalisir risiko layanan yang buruk atau di bawah ekspektasi saat menyewa unit apartemen. Catat dengan hati-hati!

Informasi lengkap

Hal pertama yang Anda lihat saat mencari apartemen adalah foto unit apartemen tersebut. Di tengah era digital yang berkembang, Anda dapat dengan mudah menggunakan internet untuk melihat dengan jelas keadaan suatu unit.

Misalnya, menggunakan kamera 360 yang inovatif untuk menampilkan foto unit yang jelas dan lengkap.

Jika Anda merasa tidak cukup hanya dengan melihat unit secara virtual, Anda dapat mengunjungi unit secara langsung untuk melihat kondisi unit yang sebenarnya. Saat berkunjung kali ini, Anda harus memastikan kualitas unit, mulai dari dinding, lantai, hingga furnitur yang ditawarkan di unit tersebut.

Dengan kualitas unit apartemen yang baik, Anda bisa merasa nyaman tinggal di unit ini meski dalam waktu yang lama. Selain itu, pastikan juga unit yang berkualitas baik tersebut tahan lama agar Anda dapat terus menikmatinya selama masa sewa.

Lokasi dan Fasilitas Apartemen

Hal berikutnya yang harus Anda perhatikan sebelum menyewa apartemen adalah lokasi dan fasilitas yang ditawarkan apartemen tersebut kepada Anda.

Banyak apartemen dibangun di tengah pusat kota dengan akses mudah ke berbagai tempat. Anda perlu memastikan lokasi apartemen yang akan Anda sewa memiliki tempat yang strategis sehingga memudahkan penghuni untuk mengaksesnya.

Selain lokasi, fasilitas yang ditawarkan juga harus lengkap. Apartemen yang menawarkan kolam renang, jogging track, gym, dan sky garden tentunya akan kalah menarik dibandingkan apartemen yang hanya menawarkan kolam renang.

Tidak hanya kelengkapan, Anda juga harus memperhatikan kualitas fasilitas agar bisa dinikmati dalam jangka panjang.

Anggaran Tersedia

Ada banyak penawaran sewa apartemen. Namun, dari sekian banyak penawaran, pilih apartemen yang sesuai dengan budget Anda. Pertimbangan terkait anggaran diperlukan untuk menghindari kendala keuangan di masa mendatang.

Kemampuan anggaran ini tidak hanya mampu membayar sewa atau tidak, tetapi juga memperhitungkan biaya tambahan lain yang ditetapkan oleh apartemen.

Tentu saja penghitungan anggaran yang akurat penting dilakukan, jika tidak maka akan berakibat fatal seperti diusir dari unit rumah susun.

Sewa Apartemen Jangka Panjang (Bulanan dan Tahunan) Lebih Menguntungkan

Sebagai penyewa, tentunya Anda menginginkan semua keuntungan menjadi penghuni dengan biaya yang seminimal mungkin. Untuk ini, mungkin Anda bisa mempertimbangkan untuk menyewa apartemen jangka panjang.

Saat Anda mengunjungi suatu kota atau daerah dalam jangka waktu yang lebih lama, Anda bisa mempertimbangkan apartemen sebagai tempat yang tepat untuk menginap.

Sewa apartemen jangka panjang (bulanan dan tahunan) sedang menjadi trend di masyarakat karena nilai prestisius yang ditawarkan apartemen kepada penghuninya.

Banyak keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan menyewa apartemen jangka panjang. Berikut beberapa manfaat yang bisa Anda nikmati.

Harga Lebih Murah

Untuk menjelaskan tentang harga yang lebih murah, mari kita ambil contoh salah satu unit yang ada di apartemen Taman Anggrek Residence.

Harga sewa rata-rata unit apartemen di Taman Anggrek Residence adalah Rp 63,7 juta per 6 bulan. Jika dihitung per bulan, harga sewanya Rp 10,6 juta per bulan.

Sedangkan jika berniat menyewa selama satu tahun maka harga yang dipatok adalah Rp. 115,8 juta per 12 bulan.

Harganya menjadi lebih murah jika dihitung per bulan yaitu Rp. 9,6 juta. Anda bisa menghemat sekitar Rp 1.000.000 per bulan.

Taman Anggrek Residence, salah satu komoditas properti "terpanas" di tahun 2018 kemarin

Semakin lama Anda menyewa unit apartemen, semakin murah harga unitnya.

Dengan harga sewa yang lebih murah, mungkin Anda bisa mengalokasikan biaya tersebut untuk menabung atau membeli barang idaman yang belum terealisasi.

Kunci Harga

Sebagai salah satu ladang prospektif dalam bisnis investasi, harga properti di Indonesia baik sewa maupun jual terus mengalami kenaikan setiap tahunnya.

Untuk sewa apartemen sendiri, meski kenaikan per tahun tidak setinggi tahun 2008-2014 (hingga 16%), tidak menutup kemungkinan akan terjadi kenaikan besar lainnya.

Tren kenaikan harga sewa apartemen di Indonesia berkisar antara 5% hingga 10% per tahun. Belum lagi saat liburan atau musim liburan tiba yang bisa menyebabkan harga penginapan atau hunian mendadak melonjak drastis.

Untuk menghindarinya, Anda bisa menyewa apartemen untuk jangka panjang.

Dengan menyewa apartemen jangka panjang, Anda bisa terhindar dari kenaikan harga di musim-musim tertentu.

Anda telah mengunci harga hunian sehingga tidak perlu mengeluarkan biaya lebih untuk menyewa unit apartemen.

Unit Menjadi 'Aman'

Di tengah tingginya permintaan sewa unit apartemen di Indonesia, calon penyewa akan terus berdatangan untuk berencana menyewa unit apartemen.

Separuh dari apartemen yang baru dibangun sudah ditempati. Hal ini tentunya dapat mengancam rumah Anda menjadi tidak aman jika Anda menyewa unit jangka pendek.

Mari kita ambil kasus jika Anda menyewa apartemen selama 6 bulan. Anda mungkin akan merasa nyaman selama masa sewa awal Anda.

Namun, saat mendekati bulan terakhir saat tinggal di unit tersebut, unit tersebut sudah mulai diiklankan kembali di pasaran, yang tidak menutup kemungkinan Anda bisa diusir oleh calon penyewa lain yang ingin menyewa unit tersebut. Anda saat ini tinggal di.

Dengan menyewa unit jangka pendek, Anda berpeluang untuk 'menggusur' calon penyewa lainnya, mengingat tren peminat apartemen yang semakin meningkat.

Misalnya, jika Anda menyewa jangka panjang, katakanlah per tahun, Anda akan merasa tenang karena unit Anda akan aman dari persaingan pasar. Sangat jarang calon penyewa berencana menyewa unit untuk tahun depan.

Kondisi pasar untuk menyewa apartemen terus mengalami tren yang positif. Permintaan sewa apartemen yang terus meningkat setiap tahunnya juga diiringi dengan munculnya apartemen yang siap untuk diinvestasikan.

Hal ini membuat Anda sebagai pemilik unit apartemen dan calon penyewa apartemen harus lebih berhati-hati.

Masa sewa merupakan aspek penting dalam dunia persewaan apartemen. Setiap masa sewa menunjukkan kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Namun, manfaatnya sendiri akan relatif lebih terasa selama periode sewa jangka panjang. Dalam hal stabilitas harga dan kualitas unit merupakan keunggulan dari sewa jangka panjang.

Penyewaan apartemen jangka panjang dapat menguntungkan kedua belah pihak, baik penyewa maupun pemilik unit. Jika Anda tertarik untuk merasakan keuntungan yang dijelaskan di atas, Anda bisa mengunjungi Jendela360 untuk menyewa apartemen idaman Anda.

Bingung mulai dari mana menyewa apartemen? percayakan pada spesialis persewaan apartemen di Bali. Anda hanya perlu mengisi formulir dengan mencantumkan nama, email, nomor telepon, dan nama apartemen yang disewa.

What's Your Reaction?

like
0
dislike
0
love
0
funny
0
angry
0
sad
0
wow
0